Дело № 2-731/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года                                                                            пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи        Церцвадзе Г.Д.

при секретаре                 Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5 3-е лицо нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО7 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на комплекс нежилых зданий и сооружений, самостоятельные требования 3-е лица ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на комплекс нежилых зданий и сооружений,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском указав, что в соответствии с данными размещенными в ЕГРН и техническим паспортом на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> - размещен комплекс нежилых зданий и сооружений состоящий из:

-административно-бытовое здание (литер A, Al, a, al, а2), кадастровый №, общая площадь 69,7 кв.м.;

-навес (литер Б) кадастровый №, общая площадь 236,2 кв.м.;

-производственный цех (литер В) кадастровый №, общая площадь 142,1 кв.м.;

-навес (литер Г), кадастровый №, общая площадь 105,8 кв.м.;

-сарай (литер Д), кадастровый №, общая площадь 231,0 кв.м.;

-производственный цех (литер Е, El. Е, el, е2, еЗ, е4) кадастровый №, общая площадь 605,5 кв.м.;

-административное здание (литер Ж, Ж1, ж, ж1, ж2), кадастровый №, общая площадь 87,8 кв.м.;

    склад (литер Л), кадастровый №, общая площадь 175,0 кв.м;

-магазин (литер М), кадастровый №, общая площадь 56,1 кв.м.

В соответствии с решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за истцом 1 (ФИО1) признано право собственности на 32/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений, расположенные по вышеуказанному адресу, а именно:

Литер А - административно-бытовое здание с пристройками;

Литер Б - навес;

Литер Е - производственный цех с пристройками; Литер Л - склад; Литер М - магазин.

ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО12, зарегистрированный в коммунальном предприятии «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации за №, приобрел право собственности на 7/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений, что состоит из производственного цеха с пристройками литер В, в, навеса (пилорамы) литер Г., расположенные по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Истец 1 (ФИО1) подарил 4/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений Истцу 2 (ФИО2), что состоит из административно-бытового здания (литер A, Al, a, al, а2), расположенного по вышеуказанному адресу (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО12, зарегистрированный в коммунальном предприятии «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации за №).

ДД.ММ.ГГГГ Истец 1 (ФИО1) подарил 6/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений Истцу 3 (ФИО3), что состоит из склада (литер Л), расположенного по вышеуказанному адресу (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО12, зарегистрированный в коммунальном предприятии «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации за №).

На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Старокрымского городского совета, за ФИО8 зарегистрировано право собственности на 11/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений, расположенных по вышеуказанному адресу.

Таким образом, комплекс зданий и сооружений, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности в следующих долях:

истцу 1 (ФИО1) принадлежит 29/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений;

истцу 2 (ФИО2) принадлежит 4/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений;

истцу 3 (ФИО3) принадлежит 6/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений;

ФИО8 11/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений.

Между собственниками был определен порядок пользования комплексом нежилых зданий и сооружений, что вытекает из смысла договоров дарения, заключенных с истцами и свидетельствами о праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1 -АП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Яркополенским сельским советом Кировского района Автономной Республики Крым.

Наследниками, вступившими в наследство, являются:

-ФИО4;

- ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ было направлено ФИО4 и ФИО5 предложение о выделении в натуре комплекса нежилых зданий и сооружений, расположенных по вышеуказанному адресу. Однако ответ от них не поступил. Таким образом, соглашение о способе выдела долей из общего имущества не достигнуто.

На сегодняшний день ответчики не зарегистрировали за собой право собственности на доли с комплекса нежилых зданий и сооружений, принадлежащие умершему.

Вышеуказанный комплекс нежилых зданий и сооружений расположен на земельном участке общей площадью 11400 кв.м., кадастровый №, с видом разрешенного использования производственная деятельность.

После смерти ФИО8 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Старокрымским городским советом Кировского района АР Крым, зарегистрированный в государственном реестре земель от ДД.ММ.ГГГГ за №, был расторгнут.

На основании решения № созыва Старокрымского городского совета Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, между истцами 1, 2, 3 заключены соглашения как с землепользователями, на основании которого производится оплата арендной платы.

Истцы просят произвести раздел комплекса зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть комплекса зданий и сооружений, состоящую из: навеса (литер Б) кадастровый №, общая площадь 236,2 кв.м.; производственного цеха (литер В) кадастровый №, общая площадь 142,1 кв.м.; навеса (литер Г), кадастровый №, общая площадь 105,8 кв.м.; производственного цеха (литер Е, El. Е, el, е2, еЗ, е4) кадастровый №, общая площадь 605,5 кв.м.; магазина (литер М), кадастровый №, общая площадь 56,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть комплекса зданий и сооружений, состоящую из административно-бытового здания (литер A, Al, a, al, а2), кадастровый №, общая площадь 69,7 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 часть комплекса зданий и сооружений, состоящую из склада (литер Л), кадастровый №, общая площадь 175,0 кв.м.

Впоследствии истцы уточнили заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили произвести раздел комплекса зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 часть комплекса зданий и сооружений, состоящую из: навеса (литер Б) кадастровый №, общая площадь 236,2 кв.м.; производственного цеха (литер B) кадастровый №, общая площадь 208,7 кв.м.; навеса (литер Г), кадастровый №, общая площадь 166,9 кв.м.; производственного цеха (литер E, E1. E, el, e2, e3, c4) кадастровый №, общая площадь 710,1 кв.м., магазина (литер M), кадастровый №, общая площадь 204,4 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть комплекса зданий и сооружений, состоящую из административно-бытового здания (литер А, Al, a, al, a2), кадастровый №, общая площадь 69,7 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 часть комплекса зданий и сооружений, состоящую из склада кадастровый №, общая площадь 515,0 кв.м.

3-е лицо ФИО7 обратился с самостоятельными требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на комплекс нежилых зданий и сооружений, указав, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Старокрымского городского совета, за ФИО8 зарегистрировано право собственности на 11/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений, расположенных по вышеуказанному адресу, то есть, комплекс зданий и сооружений, расположенных по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности в следующих долях: ФИО1 принадлежит 29/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений; ФИО2 принадлежит 4/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений; ФИО3 принадлежит 6/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений; ФИО8 11/50 долей комплекса нежилых зданий и сооружений.

Между собственниками был определен порядок пользования комплексом нежилых зданий и сооружений, что вытекает из смысла договоров дарения, заключенных с истцами и соответствующими свидетельствами о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8.

Наследниками, вступившими в наследство, являются: ФИО4, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании соответствующей расписки продал 11/50 долей в праве общей долевой собственности на комплекс нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, - ФИО9. Свидетелем подписания соответствующей расписки является ФИО1 Данный факт также подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 с правом продажи соответствующих долей. В то же время, был подготовлен отчет об оценке стоимости 11/50 долей комплекса строений и сооружений: административное здание с пристройками литеры «Ж», «Ж», «ж1», «ж2», сарай литера «Д», расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Документы для регистрации сделки о передаче в собственности соответствующего имущества были подготовлены, однако зарегистрировать право собственности не представилось возможным, в связи со смертью ФИО8

В расписке от ДД.ММ.ГГГГ указаны все обязательные условия для договора купли-продажи недвижимости: цена, недвижимость фактически была передана во владение покупателю, продавец получил денежные средства за проданную недвижимость.

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО9 ФИО7 приобрел 2 здания в комплексе нежилых зданий и сооружений (№; №), что составляет 11/50 долей в праве общей долевой собственности на комплекс нежилых зданий и сооружений.

Согласно пояснениям ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги оплачивал ФИО9, а с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7 Наследники умершего на территории комплекса нежилых зданий и сооружений не появляются, в том числе бремя содержания не реализовывают.

ФИО7 просит признать за ним право собственности на 11/50 долей в праве общей долевой собственности на комплекс нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: №

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить с учетом уточнений. Кроме того, представили письменные заявления в соответствии с которыми указали, что готовы произвести оплату компенсации за отступление от идеальных долей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности Девлетова Э.М. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-е лицо нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены.

3-е лицо заявляющее самостоятельные требования ФИО7 и его представитель по доверенности Девлетова Э.М. в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Исходя из представленных договоров дарения долей нежилого здания (том 1 л.д.22-29), выписки из реестра регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписок из ЕГРН (том 1 л.д.217-240) следует, что ФИО1 является собственником 29/50 долей, ФИО2 является собственником 4/50 долей, ФИО3 является собственником 6/50 долей в праве собственности на комплекс зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>

Кроме того, исходя из реестра регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о прав собственности (том 1 л.д.20), собственником 11/50 долей на указанный выше комплекс зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО8.

Исходя из материалов наследственного дела № (том 1 л.д.171-213) следует, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками принявшими наследство после смерти ФИО8 являются ФИО4 и ФИО5, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении ФИО4 на ? долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка по адресу: <адрес>, и свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ? долей названного имущества на имя ФИО5

В соответствии с представленными материалами инвентарного дела (том 1 л.д.163-168) комплекс зданий и сооружений расположенных по адресу: <адрес> состоит из: навеса (литер Б) кадастровый № общей площадью 236,2 кв.м., производственного цеха (литер B) кадастровый №, общей площадью 208,7 кв,м., навеса (литер Г), кадастровый №, общей площадью 166,9 кв.м.; производственного цеха (литер E, E1, E, e1, e2, e3, е4) кадастровый №, общей площадью 710,1 кв.м., магазина (литер М), кадастровый №, общей площадью 204,4 кв. м., административно-бытового здания (литер A, Al, a, al, a2) кадастровый №, общей площадью 69,7 кв.м., склада (литер Л) кадастровый №, общей площадью 515,0 кв.м., нежилого здания (сарай литер Д) с кадастровым №, нежилого здания (административно-бытовое здание литер Ж) с кадастровым №.

Ссылаясь на приобретение указанных выше 11/50 долей ФИО7 заявил самостоятельные требования, разрешая которые суд пришел к следующему.

Так, в обоснование заявленных требований ФИО7 ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была составлена расписка (том 6 л.д.49) в соответствии с которой он получил 40 000 гривен от ФИО9, за комплексс сооружений литер Д, Б, находящихся по адресу: <адрес> Остальные деньги будут отданы до ДД.ММ.ГГГГ. Учинена подпись с расшифровкой ФИО8 С обратной стороны указано о том, что ФИО1 подтверждается что при нем был передан остаток долга по расписке в размере 48 000 гривен без указания даты и без росписи ФИО8

Впоследствии, ФИО9 была дана расписка о получении 825 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 в счет продажи нежилого помещения с кадастровым № и сарая с кадастровым номером № (том 6 л.д.48).

Кроме того, ФИО7 ссылается на выдачу ФИО8 доверенности на имя ФИО1 с правом продажи принадлежащих ФИО8 11/50 долей в праве собственности на спорный комплекс зданий (том 6 л.д. 53), а также на заключение ФИО8 договора на проведение независимой оценки имущества от ДД.ММ.ГГГГ с подписанием ФИО8 акта выполненных работ без указания даты их принятия.

В судебном заседании по ходатайству ФИО7 были допрошены свидетели ФИО9, ФИО11, ФИО13

Свидетель ФИО9 показал, что ФИО8 видел 1-2 раза, близко знакомы не были, познакомился с ним через ФИО1. Перед новым годом в ДД.ММ.ГГГГ он продавал сарай. Договорились что оформят договор купли-продажи. Потом примерно в ДД.ММ.ГГГГ половину денег ему было отдано, а вторую половину денег договорились, что отдаст, когда он подготовит документы. В апреле 2011 года отдал вторую половину денег. Объект расположен по адресу: <адрес> Приобрел объект за 11 000 долларов США. В гривнах отдал в первый раз 40 000 гривен, во второй раз отдал 48 000 гривен. Он выдал доверенность ФИО1, чтобы оформить, но не успели, потому что ФИО8 умер. В настоящее время объект продан ФИО7. Бремя содержания с момента смерти ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нес ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ Алим ухаживает за объектом.

Свидетель ФИО11 показал, что с ФИО8 не был знаком. Он снимает объект, расположенный по адресу <адрес> с 2017 года. Содержание объектов литера «ж», литера «д» осуществляет ФИО7. У них стоят фуры, их ремонтируют. Посторонние лица препятствуют ему во владении соответствующими объектами.

Свидетель ФИО13 показал, что не знаком с ФИО8. ФИО9 его знакомый, он приобретал участок по <адрес>. На этом участке он ничего не делал, спросил у него может ли он предоставить данный участок для временного пользования, хотел заняться своим бизнесом. Пользовались объектами с осени 2014 года. ФИО4, ФИО5 никогда их не видел, никто и ничего не говорил. В настоящее время это здание приобрел его сын у ФИО9. Оплату коммунальных услуг, осуществляет ФИО7

Согласно статье 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов       доказательств по делу.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вместе с тем, к показаниям названных выше свидетелей суд относится критически, поскольку все они являются знакомыми истцов по делу, а также ФИО13 является отцом ФИО7 могут быть заинтересованы в благоприятном исходе дела для ФИО7 Кроме того, обстоятельства, которые были указаны названными свидетелями не свидетельствуют о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества у ФИО7

Поскольку правоотношения, связанные с возникновением у ФИО9 права собственности на спорные объекты недвижимости, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, к ним подлежат применению положения ранее действовавшего законодательства Украины.

В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исход из пункта 1 части 1 статьи 4 Закона Украины от 01.07.2004 года № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» государственной регистрации прав подлежит право собственности на недвижимое имущество.

Частью 1 статьи 328 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности со сделок.

В соответствии с положениями статьи 334 Гражданского кодекса Украины право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента обретения законной силы решением суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 655 Гражданского кодекса Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Исходя из положений статьи 657 Гражданского кодекса Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.

В соответствии с частью 1 стати 220 Гражданского кодекса Украины в случае несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора такой договор является ничтожным.

Аналогичные положения относительно заключения договора купли – продажи недвижимого имущества и государственной регистрации перехода права собственности закреплены и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из пунктов 1,2,4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора ; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, что предусмотрено пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ).

ФИО7 полагает возникшим право собственности на спорные объекты недвижимого имущества ввиду написания расписки ФИО8 о получении денежных средств и соответствующее написание расписки о получении денежных средств ФИО9

Доказательств подписания договора купли-продажи спорной доли 11/50 в праве общей долевой собственности на комплекс зданий суду представлено не было.

Поскольку на момент заключения договора купли-продажи в форме расписки в силу действовавшего законодательства Украины требовалось как составление договора в письменной форме, его нотариальное удостоверение так и его государственная регистрация, однако указанные требования исполнены сторонами не были, то указанная сделка является ничтожной, в связи с чем, расписка в получении денежных средств за продажу 11/50 долей не порождает для сторон прав и обязанностей в отношении спорной доли.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (статья 56 ГПК РФ).

Вместе с тем, вопреки требованиям указанной нормы закона, ФИО7 не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорную долю – 11/50 в праве общей долевой собственности на комплекс зданий по адресу: <адрес> в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ФИО7 в полном объеме.

Установлено, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, подлежат применению положения Гражданского кодекса Украины, действовавшие на момент смерти ФИО8

В соответствии со статьей 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со статьей 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

В соответствии со статьей 1220 Гражданского кодекса Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Исходя из статьи 1221 ГК Украины местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со статьей 1233 Гражданского кодекса Украины завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

В соответствии со статьями 1233-1235 Гражданского кодекса Украины завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

Право на завещание имеет физическое лицо с полной гражданской дееспособностью. Право на завещание осуществляется лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Завещатель может назначить своими наследниками одно или несколько физических лиц, независимо от наличия у него с этими лицами семейных, родственных отношений, а также других участников гражданских отношений.

В силу пункта 1 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Согласно статьей 1258 Гражданского кодекса Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно.

В соответствии со статьей 1261 Гражданского кодекса Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Пунктом 3 статьи 1268 ГК Украины предусмотрено, что наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Пунктом 4 статьи 1268 ГК Украины предусмотрено, что малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное лицо, а также лицо, гражданская дееспособность которого ограничена, считаются принявшими наследство, кроме случаев, установленных частями второй - четвертой статьи 1273 Гражданского кодекса Украины.

Пунктом 1 статьи 1241 ГК Украины предусмотрено, что малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, неработоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют независимо от содержания завещания, половину доли, которая принадлежала бы каждому из них в случае наследования по закону (обязательная доля).

Действующее законодательство РФ содержит аналогичные положения.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Исходя из пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 1149 ГК РФ предусмотрено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

С учетом изложенных норм, суд приходит к выводу независимо от того, что ФИО4 указала на непринятие наследства после смерти ФИО8 в размере 11/50 долей в праве собственности на спорный комплекс зданий и сооружений и не регистрацию соответствующих прав в ЕГРН, ФИО4 в порядке наследования принадлежит право на 33/200 долей (3/4 от 11/50 долей), а ФИО5 11/200 долей (1/4 от 11/50 долей) в праве общей долевой собственности на комплекс зданий и сооружений по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается сторонами, что спор о праве собственности на объекты недвижимости между сторонами отсутствует, требования сторон направлены не на определение доли в общей долевой собственности и ее выдел из состава общего имущества, а на оформление юридического раздела объектов недвижимости, прекращение зарегистрированного в ЕГРН права общей долевой собственности на недвижимое имущество и признания права собственности на объекты недвижимости, которые поступили во владение сторон как отдельные объекты недвижимости, однако права на них были зарегистрированы как на долю в праве общей долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства определением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза в ООО «Крымэкспертиза».

В соответствии с заключением ООО «Крымэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ (том 5 л.д.143-191) рыночная стоимость комплекса нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу<адрес> определенная в рамках затратного подхода, без учета стоимости земельного участка, без учета НДС, с округлением до 1 (одного) рубля, по состоянию на дату экспертного осмотра, т.е. на 17.08.2022г., составляет 27 479 900 (двадцать семь миллионов четыреста семьдесят девять тысяч девятьсот) рублей.

Рыночная стоимость нежилого здания (административно-бытового здания) с кадастровым №, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 401 853 (один миллион четыреста одна тысяча восемьсот пятьдесят три) рубля.

Рыночная стоимость сооружения (навеса) с кадастровым №, расположенного по адресу: Республика <адрес> составляет 495 778 (четыреста девяносто пять тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей.

Рыночная стоимость нежилого здания (производственного цеха) с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 686 570 (один миллион шестьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят) рублей.

Рыночная стоимость нежилого здания (производственного цеха) с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 351 054 (один миллион триста пятьдесят одну тысячу пятьдесят четыре) рубля.

Рыночная стоимость нежилого здания (сарая) с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 3 165 558 (три миллиона сто шестьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей.

Рыночная стоимость нежилого здания (производственного цеха) с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> составляет 6 380 807 (шесть миллионов триста восемьдесят тысяч восемьсот семь) рублей.

Рыночная стоимость нежилого здания (административно-бытового здания) с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 850 219 (один миллион восемьсот пятьдесят тысяч двести девятнадцать) рублей.

Рыночная стоимость нежилого здания (склада) с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 4 628 332 (четыре миллиона шестьсот двадцать восемь тысяч триста тридцать два) рубля.

Рыночная стоимость нежилого здания (магазина) с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 6 519 729 (шесть миллионов пятьсот девятнадцать тысяч семьсот двадцать девять) рублей.

Реальный раздел (выдел доли) нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с идеальными долями сособственников, технически не представляется возможным.

Реальный раздел (выдел доли) нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, технически возможен.

На рассмотрение суда предлагается 1 вариант раздела нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №, с выделом в натуре 29/50, 4/50, 6/50 и 11/50 долей.

Вариант раздела нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу:

<адрес>, на земельном участке с кадастровым №; с выделом в натуре 29/50, 4/50, 6/50 и 11/50 долей; в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования

На 29/50 долей сособственнику ФИО1, предлагается выделить следующие нежилые здания и сооружения:

- сооружение (навес) с кадастровым №:791, стоимость 495 778 руб.;

- нежилое здание (производственный цех) с кадастровым №, стоимость 1 686 570 руб.;

- нежилое здание (производственный цех) с кадастровым № стоимость 1 351 054 руб.;

- нежилое здание (производственный цех) с кадастровым №, стоимость 6 380 807 руб.;

- нежилое здание (магазин) с кадастровым №, стоимость 6 519 729 руб.

Стоимость нежилых зданий и сооружений, предлагаемых к выделу сособственнику ФИО1 на 29/50 долей, составляет 16 433 938 руб., что на 495 596 руб. (16 433 938 – 15 938 342) больше, чем положено на 29/50 долей и составляет 60/100 долей (16433938 : 27479900 х 100).

На 4/50 долей сособственнику ФИО2, предлагается выделить следующие нежилые здания и сооружения:

- нежилое здание (административно-бытовое здание) с кадастровым №, стоимостью 1 401 853 руб.

Стоимость нежилых зданий и сооружений, предлагаемых к выделу сособственнику ФИО2 на 4/50 долей, составляет 1 401 853 руб., что на 796 539 руб. (2 198 392 – 1 401 853) меньше, чем положено на 4/50 долей и составляет 5/100 долей (1401853 : 27479900 х 100).

На 6/50 долей сособственнику ФИО3, предлагается выделить следующие нежилые здания и сооружения:

- нежилое здание (склад) с кадастровым №, стоимостью 4 628 332 руб.

Стоимость нежилых зданий и сооружений, предлагаемых к выделу сособственнику ФИО3 на 6/50 долей, составляет 4 628 332 руб., что на 1 330 744 руб. (4 628 332 – 3 297 588) больше, чем положено на 6/50 долей и составляет 17/100 долей (4628332 : 27479900 х 100).

На 11/50 долей сособственникам ФИО4 и ФИО5, предлагается выделить следующие нежилые здания и сооружения:

- нежилое здание (сарай) с кадастровым №, стоимостью 3 165 558 руб.;

- нежилое здание (административно-бытовое здание) с кадастровым №, стоимостью 1 850 219 руб.

Стоимость нежилых зданий и сооружений, предлагаемых к выделу сособственникам ФИО4 и ФИО5 на 11/50 долей, составляет 5 015 777 руб., что на 1 029 801 руб. (6 045 578 – 5 015 777) меньше, чем положено на 11/50 долей и составляет 18/100 долей (5015777 : 27479900 х 100).

На основании выше произведенных расчетов, установлено, что:

- в фактическом пользовании сособственника ФИО1 (идеальная доля – 29/50 или 0,58), фактически находится 60/100 долей, что превышает его идеальную долю, таким образом, компенсация, подлежащая выплате сособственникам ФИО2, ФИО4 и ФИО5, в денежном выражении, в связи с отступлением от идеальных долей сособственников при проведении реального раздела нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> составляет 495 596 (четыреста девяносто пять тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей.

- в фактическом пользовании сособственника ФИО3 (идеальная доля – 6/50 или 0,12), фактически находится 17/100 долей, что превышает его идеальную долю, таким образом, компенсация, подлежащая выплате сособственникам ФИО2, ФИО4 и ФИО5, в денежном выражении, в связи с отступлением от идеальных долей сособственников при проведении реального раздела нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> составляет 1 330 744 (один миллион триста тридцать тысяч семьсот сорок четыре) рубля.

При этом:

- сособственнику ФИО2 причитается денежная компенсация в размере 796 539 (семьсот девяносто шесть тысяч пятьсот тридцать девять) руб.;

- сособственнику ФИО4 причитается денежная компенсация в размере 514 900 (пятьсот четырнадцать тысяч девятьсот) руб. 50 коп.;

- сособственнику ФИО5 причитается денежная компенсация в размере 514 900 (пятьсот четырнадцать тысяч девятьсот) руб. 50 коп.

При проведении реального раздела нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом предложенным экспертом, т.е. в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, проведение ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке, а также строительных работ по реконструкции, не требуется.

В соответствии с дополнением к заключению эксперта №СТ/2022 от ДД.ММ.ГГГГ экспертом указано, что в фактическом пользовании сособственника ФИО1 (идеальная доля – 29/50 или 0,58), фактически находится 60/100 долей, что превышает его идеальную долю, таким образом, компенсация, подлежащая выплате сособственникам ФИО2, ФИО4 и ФИО5, в денежном выражении, в связи с отступлением от идеальных долей сособственников при проведении реального раздела нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 495 596 рублей.

При этом:

- сособственнику ФИО2 причитается денежная компенсация в размере 216 080 (двести шестнадцать тысяч восемьдесят) руб.;

- сособственнику ФИО4 причитается денежная компенсация в размере 209 637 (двести девять тысяч шестьсот тридцать семь) руб.;

- сособственнику ФИО5 причитается денежная компенсация в размере 69 879 (шестьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят девять) руб.

- в фактическом пользовании сособственника ФИО3 (идеальная доля – 6/50 или 0,12), фактически находится 17/100 долей, что превышает его идеальную долю, таким образом, компенсация, подлежащая выплате сособственникам ФИО2, ФИО4 и ФИО5, в денежном выражении, в связи с отступлением от идеальных долей сособственников при проведении реального раздела нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 1 330 744 (один миллион триста тридцать тысяч семьсот сорок четыре) рубля.

При этом:

- сособственнику ФИО2 причитается денежная компенсация в размере 580 204 (пятьсот восемьдесят тысяч двести четыре) руб.;

- сособственнику ФИО4 причитается денежная компенсация в размере 562 905 (пятьсот шестьдесят две тысячи девятьсот пять) руб.;

- сособственнику ФИО5 причитается денежная компенсация в размере 187 635 (сто восемьдесят семь тысяч шестьсот тридцать пять) руб.

Оценивая результаты проведенной судебной экспертизы в соответствии со статьей 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что предоставленное экспертами ООО «Крымэкспертиза» экспертное заключение, полученное с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, суд не усмотрел в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования в связи с чем, суд считает необходимым использовать результаты экспертизы в выводах решения.

С учетом этого, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «Крымэкспертиза», в порядке статьи 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

В силу пунктов 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности и предоставление им гарантий судебной защиты (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 26 января 2017 г. № 151-О, от 19 декабря 2017 г. № 2953-О и др.).

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поскольку спора относительно принадлежности конкретных объектов недвижимости у сторон не имеется, а также с учетом того обстоятельства, что раздел нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> возможен, то суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, и считает необходимым произвести раздел и прекратить право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: навес (литер Б) кадастровый № общей площадью 236,2 кв.м., производственный цех (литер B) кадастровый №, общей площадью 208,7 кв,м., навес (литер Г), кадастровый №, общей площадью 166,9 кв.м.; производственный цех (литер E, E1, E, e1, e2, e3, е4) кадастровый №, общей площадью 710,1 кв.м., магазин (литер М), кадастровый №, общей площадью 204,4 кв. м., административно-бытовое здание (литер A, Al, a, al, a2) кадастровый №, общей площадью 69,7 кв.м., склад (литер Л) кадастровый №, общей площадью 515,0 кв.м., нежилое здание (сарай) с кадастровым №, нежилое здание (административно-бытовое здание) с кадастровым №.

Выделить и признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>, а именно:

- навес (литер Б) кадастровый № общей площадью 236,2 кв.м.,

- производственный цех (литер B) кадастровый №, общей площадью 208,7 кв,м.,

- навес (литер Г), кадастровый №, общей площадью 166,9 кв.м.;

- производственный цех (литер E, E1, E, e1, e2, e3, е4) кадастровый №, общей площадью 710,1 кв.м.,

- магазин (литер М), кадастровый №, общей площадью 204,4 кв. м.

Выделить и признать за ФИО10 право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>, а именно:

- административно-бытовое здание (литер A, Al, a, al, a2) кадастровый №, общей площадью 69,7 кв.м.

Выделить и признать за ФИО3 право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>, а именно:

- склад (литер Л) кадастровый №, общей площадью 515,0 кв.м.

Выделить и признать за ФИО4 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>, а именно:

- нежилое здание (сарай литер Д) с кадастровым №,

- нежилое здание (административно-бытовое здание литер Ж) с кадастровым №.

Выделить и признать за ФИО5 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>, а именно:

- нежилое здание (сарай литер Д) с кадастровым №,

- нежилое здание (административно-бытовое здание литер Ж) с кадастровым №.

При этом, поскольку указанный раздел нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> происходит с отступлением от идеальных долей, то имеются основания для взыскания соответствующей компенсации за отклонение от идеальной доли в праве собственности при разделе, а именно с ФИО1 в пользу ФИО2 в размере 216 080 руб., в пользу ФИО4 в размере 209 637 руб., в пользу ФИО5 в размере 69 879 руб. С ФИО3 в пользу ФИО2 в размере 580 204 руб., в пользу ФИО4 в размере 562 905 руб., в пользу ФИО5 в размере 187 635 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Произвести раздел и прекратить право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: навес (литер Б) кадастровый № общей площадью 236,2 кв.м., производственный цех (литер B) кадастровый №, общей площадью 208,7 кв,м., навес (литер Г), кадастровый №, общей площадью 166,9 кв.м.; производственный цех (литер E, E1, E, e1, e2, e3, е4) кадастровый №, общей площадью 710,1 кв.м., магазин (литер М), кадастровый №, общей площадью 204,4 кв. м., административно-бытовое здание (литер A, Al, a, al, a2) кадастровый №, общей площадью 69,7 кв.м., склад (литер Л) кадастровый №, общей площадью 515,0 кв.м., нежилое здание (сарай) с кадастровым №, нежилое здание (административно-бытовое здание) с кадастровым №.

Выделить и признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>, а именно:

- навес (литер Б) кадастровый № общей площадью 236,2 кв.м.,

- производственный цех (литер B) кадастровый №, общей площадью 208,7 кв,м.,

- навес (литер Г), кадастровый №, общей площадью 166,9 кв.м.;

- производственный цех (литер E, E1, E, e1, e2, e3, е4) кадастровый №, общей площадью 710,1 кв.м.,

- магазин (литер М), кадастровый №, общей площадью 204,4 кв. м.

Выделить и признать за ФИО10 право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>, а именно:

- административно-бытовое здание (литер A, Al, a, al, a2) кадастровый №, общей площадью 69,7 кв.м.

Выделить и признать за ФИО3 право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес> а именно:

- склад (литер Л) кадастровый №, общей площадью 515,0 кв.м.

Выделить и признать за ФИО4 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>, а именно:

- нежилое здание (сарай литер Д) с кадастровым №,

- нежилое здание (административно-бытовое здание литер Ж) с кадастровым №.

Выделить и признать за ФИО5 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>, а именно:

- нежилое здание (сарай литер Д) с кадастровым №,

- нежилое здание (административно-бытовое здание литер Ж) с кадастровым №.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на вышеуказанное имущество за ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и о прекращении их права общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за несоразмерность выделяемых долей в комплексе зданий в размере 216 080 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсацию за несоразмерность выделяемых долей в комплексе зданий в размере 209 637 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 компенсацию за несоразмерность выделяемых долей в комплексе зданий в размере 69 879 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию за несоразмерность выделяемых долей в комплексе зданий в размере 580 204 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 компенсацию за несоразмерность выделяемых долей в комплексе зданий в размере 562 905 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 компенсацию за несоразмерность выделяемых долей в комплексе зданий в размере 187 635 руб.

Самостоятельные требования третьего лица ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 11/50 долей в праве собственности на комплекс нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2022 года.

Судья: