УИД: 91RS0013-01-2022-002509-83

Дело № 2-67/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 года                        <адрес>

        Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А., при секретаре С.Э.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.В. к Ж.М.И., С.И.А., С.Ю.Ю., Ж.И.А., Л.Т.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица: Отдела МВД России по <адрес> Республики Крым, -

                            УСТАНОВИЛ:

        Истец П.В.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков Ж.М.И., С.И.А., С.Ю.Ю., Ж.И.А., Л.Т.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также, снять ответчиков с регистрационного учета.

        Исковые требования    мотивированы тем, что она является собственником выше указанного дома, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, выписка от 20.12.2018 г. В спорном доме зарегистрированы ответчики, которые были вселены в дом в октябре 2020 года, по их просьбе, в связи с переездом с Севера на постоянное место жительства в Республику Крым, и являются племянниками, детьми умершего брата. Ответчики уже длительное время, (более двух лет) не проживает в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали со ней поддерживать отношения, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

        В судебное заседание истец представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

        Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

         Представитель ОМВД России по <адрес> просил дело рассмотреть в их отсутствие.

        Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Как следует из материалов дела, истец на основании является собственником     дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2018 г.

        В указанном доме зарегистрированы ответчики - Ж.М.И., С.И.А., С.Ю.Ю., Ж.И.А.

Ж.И.А., Л.Т.Д., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 08.11.2022 г.

    Из представленной суду информации ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по <адрес>, усматривается, что С.И.А. в период с 2020-2022 работала в ГБУЗ «Кировская ЦРБ», МУП «Авангард» <адрес>, ООО «Инвест Гарант» в <адрес>.

        С.Ю.Ю. и Ж.И.А. в указанный период работали в АО «ВАД» <адрес>).

        Ответчики более двух лет не проживают в спорном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, утратили и доказательств обратного суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ    суду не представлено.

        Как и не представлено каких либо доказательств наличия соглашений о сохранении за ответчиком жилого помещения суду.

        В силу ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

        В соответствии с положениями, Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

        Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

        В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

        Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

        В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

         Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

         Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

        Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

         Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

        Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Таким образом, ответчик в спорном доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, членом семьи истца не является, каких либо соглашений о пользовании жилой площадью с истцом не заключал, следовательно, утратил право пользования жилым помещением в спорном доме в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

        На основании чего, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                            РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Ж.М.И., С.И.А., С.Ю.Ю., Ж.И.А., Л.Т.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Председательствующий                                      О.А. Микитюк