Кировский районный суд Республики Крым рассмотрел гражданское дело по иску собственницы жилого дома г. Старый Крым к владельцу смежного земельного участка.
Истец обратился в суд с требованием признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, а также внести в реестр правильные координаты характерных точек границ этого участка.
Как установлено судом, при попытке постановки на кадастровый учёт земельного участка истца (площадью 853 кв. м) было выявлено, что его границы пересекают границы соседнего участка, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН. Это препятствовало оформлению прав истца на землю под принадлежащим ей домовладением.
Для разрешения спора судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта, в ЕГРН были воспроизведены неверные сведения о местоположении характерных точек границ и площади участка ответчика (было указано 906 кв. м, фактически — 867 кв. м), что является реестровой ошибкой. При этом наложение участков составило 42 кв. м.
Изучив материалы дела и заключение экспертизы, суд пришёл к выводу, что содержащиеся в реестре координаты не соответствуют фактическому местоположению границ, существующему на местности более 15 лет. Внесение исправлений не нарушает прав ответчика, а лишь приводит официальные сведения в соответствие с действительностью.
Суд удовлетворил иск в полном объёме. Решением исключены из ЕГРН неверные координаты и сведения о площади земельного участка и внесены новые сведения о местоположении границ и площади (867 кв. м) этого участка.
Решение суда не вступило в законную силу.Пресс-службаКировского районного судаРеспублики Крым |
