Изменение кадастровой стоимости земельного участка не является основанием для ретроспективного перерасчета размера арендной платы за пользование участком, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.

Угольная компания «Южный Кузбасс» (арендатор) обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом (арендодателю), требуя взыскать с него свыше 624 миллионов рублей переплаты по договору аренды земельного участка за период с 2020 по 2022 годы.

Свои требования истец мотивировал тем, что по условиям договора арендная плата за пользование участком подлежит расчету исходя из его кадастровой стоимости, а так как в 2023 году суд общей юрисдикции пересмотрел кадастровую стоимость в сторону уменьшения, то у компании имеются все основания требовать перерасчета арендной платы за предыдущие периоды.

Суды трех инстанций согласились с доводами истца и удовлетворили его требования. Суды посчитали, что изменение кадастровой стоимости имеет обратную силу, позволяя пересчитать арендную плату за прошлые периоды и вернуть переплату.

Подробнее на РАПСИ